，造成裝修改造、上下水不通、不能供電等一系列影響住戶使用和不必要的浪費(fèi)和環(huán)境污染。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向購房者提供住宅工程菜單式裝修，以滿足不同層次消費(fèi)者的需求。自2004年1月1日起，住宅竣工驗(yàn)收，必須滿足國(guó)家有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，否則，不得組織竣工驗(yàn)收。各開發(fā)商、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位應(yīng)盡快采取措施，務(wù)必將此項(xiàng)工作落到實(shí)處。

　　

　　六、嚴(yán)肅住宅工程的竣工驗(yàn)收備案工作

，竣工驗(yàn)收不合格，不得使用，未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的不得頒發(fā)“房屋所有權(quán)證書”不得使用。對(duì)延期不辦理備案的建設(shè)（開發(fā)）單位，應(yīng)依據(jù)有關(guān)法規(guī)予以處罰。對(duì)未經(jīng)備案頒發(fā)“房屋所有權(quán)證”的房產(chǎn)管理部門進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，對(duì)責(zé)任人予以嚴(yán)肅處理。

　　

　　七、各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)加大投訴工程的調(diào)查處理工作

，分清責(zé)任，對(duì)違反房屋保修法規(guī)或工程施工中存在嚴(yán)重違反國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的單位，應(yīng)立案調(diào)查